Resposta curta
Um bom site de imobiliária tem busca por bairro, preço e tipo de imóvel; fotos que carregam rápido no celular; preço e condições de pagamento claros; um botão de WhatsApp que registra o contato antes da conversa; e estrutura técnica para o Google, com uma página por imóvel, sitemap e dados estruturados.
1. Busca que responde o que o cliente procura
Quem procura imóvel pensa em bairro, faixa de preço, número de quartos e se vai comprar ou alugar. O site precisa deixar esses filtros à vista, no celular, sem obrigar o cliente a rolar uma lista inteira.
No Imobeel a busca filtra por finalidade, tipo, bairro, preço, quartos, vagas, comodidades e condições de pagamento, como financiamento e programas habitacionais.
2. Fotos boas e páginas rápidas
A foto é o primeiro filtro do cliente. Ela precisa ser grande na tela e, ao mesmo tempo, leve para não travar o celular. Páginas lentas perdem visitas e também posições no Google.
O Imobeel gera versões das fotos em tamanhos diferentes e entrega a menor que serve para cada tela.
3. Preço e condições de pagamento sem mistério
"Preço sob consulta" e anúncio sem informação de pagamento geram contatos que não avançam. O cliente quer saber se o imóvel aceita financiamento, FGTS ou permuta, qual a entrada mínima e se a documentação está em dia.
Cada anúncio no Imobeel mostra essas informações e os selos de programas como Minha Casa Minha Vida. Veja o guia sobre como anunciar imóveis do Minha Casa Minha Vida.
4. Todo contato vira lead
Se o botão do WhatsApp só abre a conversa, o contato fica no celular do corretor e a imobiliária nunca fica sabendo. O ideal é registrar nome e telefone antes de abrir a conversa e já indicar o corretor responsável.
É assim que o Imobeel funciona: o lead entra no CRM imobiliário com o imóvel de origem e o corretor definido.
5. Feito para o Google e para as IAs
Para aparecer na busca orgânica, sem pagar anúncio, cada imóvel precisa de uma página própria com endereço fixo, título com tipo, bairro e cidade, e descrição única. Buscadores e assistentes de IA também leem dados estruturados, que dizem de forma precisa o que é preço, área, quartos e localização.
- Uma página por imóvel, com endereço que não muda.
- Título com tipo, bairro e cidade, por exemplo "Apartamento de 3 quartos no Setor Bueno – Goiânia".
- Sitemap atualizado sempre que um imóvel é publicado.
- Dados estruturados schema.org: imobiliária (RealEstateAgent), anúncio (RealEstateListing) e corretor.
- Endereço exato escondido quando o proprietário prefere, mostrando só bairro e cidade.
O Imobeel faz tudo isso automaticamente em cada site de imobiliária.
6. A cara da imobiliária
O cliente precisa reconhecer a marca que viu na placa ou no Instagram. No Imobeel a imobiliária escolhe as cores, envia o logo e mostra o CRECI, os corretores e os canais de contato.
Veja três sites de exemplo, cada um com identidade própria.